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二手房産權證抵押貸款流程是怎樣的

知識 更新时间:2024-11-24 18:52:35

  1、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款後,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚,須夫妻雙方一起前來,未婚,可單獨前來),中心工作人員經過審批通過後,出具《貸款承諾書》,作為購房者辦理貸款手續的依據。

  2、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單,所需經過的流程為:受理櫃(受理貸款申請)--保險櫃(辦理保險)--簽約櫃(簽訂借款合同)--公證櫃(辦理合同公證)--簽約櫃(領取貸款合同)。

  3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險後,即可持上述資料及《貸款承諾書》、拟用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件,并辦理公證手續(如果買房者已婚,須夫妻雙方一起前來)。

  4、如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同,需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證,且受托人有轉委托權。

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