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村證和市證的區别有哪些

知識 更新时间:2024-10-02 00:24:06

  在購買新房子時,需要了解一些證書,比如村證和市證,很多人并不清楚兩者的含義以及如何區别它們。那村證和市證的區别有哪些,帶大家了解下吧。

  村證和市證最主要的區别是土地性質的不同。

  市證是國有土地,市證房有産權,國家允許買賣。這種土地上的房産還可以貸款。同時,市證是由開發商或單位建設的有正規手續和證書,可以上市流通,因此市證房買賣可以光明正大交易。

  而村證是集體所有的土地,村證房是指城中村村委會為了改善村民住宅環境,利用本村的集體土地自主開發建起來的村民福利房,銷售對象僅限于本村村民,可在村民内部轉讓,但不允許作為商品房對外銷售。因此,村證房是屬于小産權房,沒有産權,國家不允許買賣的。村裡隻發類似宅基地證的房産所有權證明,沒有在房管局備案、沒有統一印制的房産證,因此村證房買賣都是私下進行的。

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