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北京使用權房出售的流程是什麼

知識 更新时间:2025-08-13 23:45:41

  北京使用權房在出售的時候,首先就是雙方需要簽訂書面協議,然後拿着相關的材料到當地的房管局進行出售,轉讓的相關手續,需要攜帶的資料有申請書,雙方當事人的身份證明,公有住房租賃合同,以及共居人合同合租和共同意見書,以及房屋所有權證和共有人共同意見書等資料缺一不可。當供房承租人将其所承租的供房轉租給他人使用的時候,應當向原出租人進行備案,然後轉租人繼續承擔原租賃合同中規定的權利和義務,在轉租期間,原租賃合同就會進行變更解除或者終止等行為。使用權房是指國家級國有企業事業單位投資新建的住宅,政府以規定的租金标準出租給居民的公有住房,購買使用權隻是房屋所有人和使用人之間的一種租賃關系,在進行使用權房出售的時候,需要詢問原産權單位的意見以及買賣雙方的意見,在出售使用權房的時候,一定要确定權屬關系之後再購買,必須由雙方親自到場過戶,然後按照使用的面積進行各項費用的結算。

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