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房屋過戶費用包括什麼怎麼計算

知識 更新时间:2024-09-29 07:16:22

  房屋過戶包括的費用及具體算法如下:(1)營業稅:稅率5.55%,由賣方繳納;

  (2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納;

  (3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收;

  (4)契稅:基準稅率3%,優惠稅率1.5%和1%,由買方繳納;

  (5)測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積;一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原産權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的;

  (6)二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米;

  (7)登記費:工本費80元,共有權證20元。

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