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别墅如何界定

知識 更新时间:2025-02-11 19:38:23

  1、國土資源部對别墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;占地面積又相當大,容積率又非常低。

  2、别墅是包括地下層在内的最多三層的獨棟住宅形式,帶室内車庫。像很多亞别墅、類别墅,如:“四層單棟洋房”、“聯排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。

  3、别墅價值體現不單是按每棟建築面積,價格差關鍵是容積率大小,如:容積率0.30左右比容積率0.60左右的别墅,每平方米價格要高出一倍左右。

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