辦公樓屬于商業房産,說明如下:
商業地産廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地産形式,從經營模式、功能和用途上區别于普通住宅、公寓、别墅等房地産形式。以辦公為主要用途的地産,屬商業地産範疇,也可以單列。
相關說明:
辦公用房:是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋,一般來說,檔次較高的、設備較齊全的為高标準寫字樓,條件一般的為普通辦公用房。
商業地産:作為商業用途的地産。商業地産規模也有大有小。對于規模龐大的商業房地産,其經營多采用開發商整體開發,主要以收取租金為投資回報形式的模式;商業地産項目,可以打包上市,形成商業房地産金融;對于規模較小的商業房地産而言,大多數項目依然采取租金回收的方式,但國内很多商業房地産中住宅、公寓、寫字樓等項目的底層和各類商業街、商品市場則采用商鋪出售。
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