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公寓契稅幾個點2020

知識 更新时间:2025-01-23 03:28:12

  公寓屬于商業用地,因此無論公寓戶型大小、套數,契稅統一為3個點。

  契稅是以所有權發生轉移變動的不動産為征稅對象,向産權承受人征收的一種财産稅。應繳稅範圍包括,土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

  契稅的計稅依據:

  1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,為成交價格。

  2、土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

  3、土地使用權交換、房屋交換,為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

  4、前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的,或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的,由征收機關參照市場價格核定。

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