物業交割流程
⑴、買賣雙方約好物業交割的時間,一般為過戶前一日或是過戶後三日内,如有特殊情況,買賣雙方協商物業交割日期。
⑵、各種費用的結清:在交割前預留部分房款以備結清相關費用:
①、水電煤:如果是卡式,将卡插入表中讀出剩餘數字即可結清相關費用;如是讀表,将表數抄寫記錄,向業主索要最後一次繳費憑證。
②、供暖:到房屋所在供暖公司或是房主原産權單位查證,并向業主索要最後一次繳費憑證。
③、物業費:買賣雙方到房屋所在物業公司落實停車費、衛生費、有線電視費等相關物業費用的結清。
⑶、戶口遷出:一般要求客戶在辦理物業交割之前辦理完畢戶口遷出手續,如有特殊情況,賣方暫時不能将戶口遷出的,也要讓賣方做出書面承諾。如果允許,可以留部分押金以制約。
⑷、屋内設施交割:将房屋内留存設施清點交割,雙方簽字認可。
⑸、鑰匙、門卡等物品的交接
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