物業型的園區提供标準廠房等生産經營區域,入駐企業根據需求租住一定大小的廠房設施開展工業生産,整個園區内的企業都可以稱作工業園區企業,但前提是園區所在地區是類似開發區、工業園區的已被政府劃歸為工業園區的新區。另外一種工業園區的概念則是指由政府牽頭規劃出一片專門用于集中某種行業生産、研發的區域作為該行業生産集中區域,如化工園區等。政府會通過招商引資等手段吸引行業内企業集中在此區域中生産經營,這樣入駐的企業即為工業園企業。
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