1、一方婚前購買的房産。
2、一方父母全款購買的房屋贈與一方子女的房産。
3、一方支付首付款且取得房産證,産權登記為一方名字的房産。
【法律依據】
《婚姻法》第18條,有下列情形之一的,為夫妻一方的财産:
(一)一方的婚前财産;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中确定隻歸夫或妻一方的财産;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的财産。
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