打算買房的朋友，通常都會向過來人學習請教，除了可以收獲一些看房選房的實用技巧外，很多人還會格外強調驗房的重要性，畢竟現在不少新建住宅質量問題頻發，如果收房時不注意，那麼不僅影響居住品質，說不定還會增加後期的生活開銷，既糟心又麻煩。所以收房時，驗房環節一定不能馬虎，這5大注意事項買房前最好了解清楚。

第一，免費驗房有貓膩

在城市生活無論幹什麼都要花錢，很多人買了新房後，都會忽略驗房這一步驟，然而驗房可以很好的保障今後的生活質量，因此大家一定要記得驗房，不過大多數人對于驗房還是沒什麼經驗的，所以很多人都會請專業人士幫忙。

但是千萬不要為了圖便宜，就選擇免費驗房，因為這些人不是物業的就是裝修公司的，前者和開發商穿一條褲子，驗房時多半會很草率，而後者則是帶着很強的目的性，如果驗房發現問題，那麼必然會提出要修、要換的建議，由此讓購房者選擇他們來處理。雖然表面看是占了便宜，但實際卻有很多貓膩，所以驗房時千萬小心免費陷阱。

第二，檢查門、窗

如果你的經濟條件有限，不想花錢找人驗房，那麼不妨學着自己檢驗，也能很好的減輕居住麻煩，保障生活品質。

門窗是一個家庭居住安全的重要保障，所以驗房時一定先檢查門窗上的鎖是否正常，是否有變形破損，不能使用或者不好用的情況，同時還要記得檢查門窗的強度，保證不會被人輕易地暴力拆解，另外還要注意一點，就是門窗的密封性，如果密封不嚴實，那麼很容易走風漏氣，積累灰塵，不僅影響居住舒适度，還會增加清潔負擔。

第三，檢查牆壁

房間牆壁除了承重外，還起到了分隔空間的作用，可以說一套房子，牆壁還是非常多的，如果發現新房的牆壁上有裂縫，一定要弄清楚究竟是塗料的問題，還是房子結構有問題，如果發現牆體傾斜角度過大，最好找開發商詢問清楚，除此之外，還要記得檢查牆壁是否存在空鼓的情況，否則日後很有可能出現牆皮脫落或者瓷磚脫落的可能，建議大家買一個響鼓錘，敲擊所有牆壁認真檢查，以免增加日後維修的開銷。

第四，檢查地面

地面的平整度非常重要，不過衛生間要有一定的水平差，這樣淋浴、洗衣時會更方便下水，此外，還要注意地磚是否有開裂或者空鼓的情況，以免後期地磚容易松動，影響居住生活。

第五，檢查水、電、燃氣

水電燃氣是人們生活中必然會用到的，所以驗房時不要忽略這些常見的東西，比如水流大小、下水管道排水是否順暢、插座位置是否合理、是否都能正常通電，燃氣管道有無漏氣情況等，如果存在問題，最好請讓專業人士修理調整，以免影響正常生活，嚴重的甚至會危及生命，非常危險。

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