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二類經濟适用房算經濟适用房嗎

知識 更新时间:2024-07-23 01:19:32

  二類經濟适用房在未交易時屬于經濟适用房,交易一次後屬于商品房。二類經濟适用房指的是回遷房還有單位集資建房等。房本隻要未滿五年都是可以交易的,而交易的時候是需要補交上土地出讓金合同價的3%的。在交易一次以後,其房本性質也會變更成為商品房。

  經濟适用住房是指根據國家經濟适用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則确定。經濟适用房相對于商品房具有3個顯著特征:經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

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