不唯一的房子會産生的稅種是個人所得稅,如果該房沒有原值,例如一些公房、二類經濟适用房等,那麼個稅按照成交價的百分之一進行征收。如果該房有原值則按照差額征收,則公式如下是現網簽價減該房購房成本後,差額的百分之二十,購房成本包括原始購買價、購買該房的貸款利息、原契稅、本次交易增值稅、裝修補償款。如果購買的二手房符合滿五唯一,那麼僅需要繳納契稅,增值稅及個稅都可以免征,能節省一大筆支出。其中中介費一般為房款總價的百分之一到百分之三,土地出讓金是經濟适用房等特殊性質的房屋需要交納的。如果是首套房,最高隻用繳納百分之一點五的契稅,比新房的稅費還便宜,因為新房除了要交契稅以外,還需要繳納不同程度的維修基金,因為維修基金的收取每個地方不同,所以有多有少。
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