西安房天下一周大事件如約而至，本周備案價市場有動靜，2022西安首批備案價出爐！5盤2599套房公示，開盤、獲證、登記暫無動靜，但是本周是西安逐漸複工的一周，各種政策也是不斷..........房小妹帶來西安樓市一周大事件，供您置業參考。
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2022年1月20日，西安住建局官網公示了2022年首批備案價格，共計公示5個項目2599套房源：中國鐵建·西派國樾、天地源·丹軒坊、易道郡 玫瑰公館、白雲·興慶禦苑、觀瀾項目（綠城西安全運村新地塊）。
其中高新大放量，備受關注的老盤天地源·丹軒坊及純新盤中國鐵建西派國樾均在此次公示之列，快跟着房小妹一起看看吧。
看點一：時隔近1個月 2022年第一批
時隔近一個月，西安疫情有所控制，這兩天已陸續有多個區域迎來複工複産的好消息，今天（2022年1月20日）我們也迎來了2022年第一批備案價格公示，喜大普奔。
看點二：高新區大放量
本次公示的5個項目中，3盤都是位于高新區的樓盤，占比過半：天地源·丹軒坊、中國鐵建西派國樾、易道郡·玫瑰公館二期。
其中關注度很高的天地源·丹軒坊也在其中，共計361套房源，備案均價2萬6。
看點三：純新盤-中國鐵建·西派國樾 首次公示價格
純新盤中國鐵建·西派國樾，位于西安土拍“萬元地”紮堆的軟件新城版塊，172㎡起的大面積産品，是2022年改善購房者置業比較期待的項目之一。
項目預計首推的是2梯2戶的闆式高層，主推戶型為172㎡三室，172、192㎡四室。
還有一個樓盤-觀瀾項目（二期觀瀾住宅），是綠城全運村全新地塊，相較于之前的産品，這個新地塊位置更優，距離奧體場館更近，關注度也比較高，想要在港務區置業的小夥伴們可重點關注。
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西安房價終于降了！
1月15日，國家統計局發布2021年12月70城房價，西安新房和二手房都降了！
新房環比銷售價格指數下跌0.5%，這也是西安新房連漲68個月後的首次下降。
二手住宅銷售價格指數環比下跌0.3%，連續下跌3個月。
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2022年1月17日，央行發出強烈降息信号！人民銀行開展7000億元中期借貸便利（MLF）操作，期限為1年，中标利率2.85%，較上期下降10個基點。
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1月20日，央行發布最新一期貸款市場報價利率（LPR）：
1年期貸款市場報價利率（LPR）為3.7%，上次為3.8%；5年期以上貸款市場報價利率（LPR）為4.6%，上次為4.65%。
即1年期LPR下調10個基點，5年期下調5個基點。
财聯社發布信息：有銀行業内人士對财聯社記者表示，由于銀行貸款發放時，取值放款日前一日的LPR利率加點形成最終貸款利率，因此各銀行有望最快于明日啟用新的5年期LPR利率作為新的房貸款利率基準。
年前降準、年後降息，新一輪寬松來了，無論對實體經濟、股市、樓市來說，都是利好。
央媽“放水”，整體來說市場中流動的錢變多，對于開發商來說，融資難度将會變小，一定程度上也是為了穩定樓市。
對于買房人來說，也是利好。降息引導房貸利率下調，購房者買房成本降低，月供變少。
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近期，西安火車站改擴建工程南車場設備聯鎖換裝施工完成，标志着其主體工程第三階段結束，西安站改擴建工程全面建成并順利投用。
西安火車站主體工程重點劃分為三個階段實施。第一階段遷建西安機務段、西安客車車輛段過渡開通工程，第二階段西安站北車場4台6線及北站房、北半部高架候車室工程，第三階段西安站南車場、南半部高架候車室及南站房改造施工。
第一部分先于2019年完成，其後涉及關鍵站房工程自2020年上半年陸續動工，并在2021年相繼投入運營。
2021年4月26日，新建北側高架候車室及北車場率先建成投用；
2021年5月31日，北站房與丹鳳門廣場地下樞紐建成投用，站房主體分為地下三層、地上兩層，以“大唐盛世 古韻長安”為設計理念；
2021年9月1日，經過改造的南站房和新建成的南側高架候車室投用，形成了“南北貫通”新格局；
2021年12月31日，西安站南車場施工完成，改擴建工程全面投用。
如今，南北兩站房正式實現“雙進雙出”的格局，候車室南側1A、2A、1B、2B、3B檢票口同步開通，待疫情防控措施常态化後，出行流線也有了多種選擇，成為名副其實擁有高架候車室、南北雙廣場、雙站房、多通道、立體化、零換乘的綜合交通樞紐。
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據不完全統計，2022年，西鹹新區傳來26個好消息，火力全開！
3條交通軌道加速建設，交通發展加速向前。14所學校正在建設、即将交付、開學，幼兒園、小學、初中、高中全包含，優質教育全面開花。
6個醫院項目或開建、或封頂、或即将投入運營，涵蓋沣西、沣東、能金區、泾河、秦漢、空港，醫療環境均迎來重要進展。3個文體項目即将交付、開園、竣工，各具特色。
很振奮的說，2022年西鹹新區利好兌現，澎湃換新，即将開啟滾燙新格局！
地鐵、學校、醫院等全面開花！
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2021年，西安十四運成功舉辦、入選特大城市、“三河一山”綠道貫通開放……這一年，城市界面更新步伐加快，釋放出最強“西引力”！
2022，西安将繼續“不簡單”，各項重磅規劃落定，名校地鐵商業都要來，2022年，大西安全面爆發！跟着房小妹一起看看吧。
116所新建、改擴建學校 200所“新優質學校、7線放招，地鐵建設全面開挂、13家三甲醫院，2022陸續投用、18家購物中心将開業、絲路科學城大劇院 西安足球國際中心……
名校2022年 地鐵商業都要來！
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西鹹新區2021年12月10日至2022年1月13日以網上報名 網上挂牌方式出讓西鹹新區23宗國有建設用地使用權。
因為疫情的影響，為減少人員聚集、流通，經研究，此次計劃成交的23宗土地中，有XXKG-DZ04-20-(02)、XXKG-DZ04-03-(02)、XXKG-DZ04-07-(02)、XXKG-DZ04-24-(02)、XXKG-DZ04-17、XXKG-DZ04-40、XXKG-DZ04-42、XXKG-BD02-44、XXKG-BD02-52、XXKG-BD02-37、XXKG-TP01-16号十一宗土地的挂牌出讓活動中止。
剩餘土地悉數成交，成交總金額40739萬元，4宗商業用地、5宗工業用地、2宗加油加氣站用地、1宗文化設施用地。
值得關注的是兩宗加油加氣站用地，宗地12起始挂牌價1872萬元，成交價格4572萬元，溢價率144%；宗地13起始挂牌價1800萬元，成交價格3800萬元，溢價率111%。
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1月19日，陝西省統計局發布了2021年陝西國民經濟運行情況。
一、2021年實現GDP29800.98億元
根據地區生産總值統一核算結果，2021年，全省實現地區生産總值29800.98億元，按不變價格計算，比上年增長6.5%，兩年平均增長4.3%。
其中，第一産業增加值2409.39億元，增長6.3%，兩年平均增長4.8%；第二産業13802.52億元，增長5.6%，兩年平均增長3.4%；第三産業13589.07億元，增長7.3%，兩年平均增長4.9%。
2021年陝西全省賣房4260.06萬㎡，在經濟數據中，跟房地産有關的就是固定資産投資。
數據顯示，2021年，陝西全省固定資産投資比上年下降3.0%，兩年平均增長0.5%。其中，民間投資增長3.7%，兩年平均增長5.3%，占全部投資的51.4%，占比較上年提高3.4個百分點。
具體到房地産方面，2021年，陝西全省房地産開發投資4441.00億元，比上年增長0.8%，兩年平均增長6.7%。商品房銷售面積4260.06萬平方米，下降4.3%，兩年平均下降1.6%。商品房銷售額4146.26億元，下降5.2%，兩年平均增長2.3%。
截至2021年末，商品房待售面積579.58萬平方米，較上年末下降2.2%，兩年平均下降5.6%。
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據新華社18日消息，日前，國務院印發《“十四五”現代綜合交通運輸體系發展規劃》（以下簡稱《規劃》）。
值得一提的是這份重磅規劃提及陝西多地
增強南京、杭州、沈陽、大連、哈爾濱、青島、廈門、鄭州、武漢、海口、昆明、西安、烏魯木齊、甯波等樞紐城市的國際門戶作用。完善杭州、甯波、廈門、鄭州、武漢等樞紐規劃，建設南京祿口、杭州蕭山、廈門翔安、昆明長水、西安鹹陽、武漢西站、甯波西站、海口新海港等綜合客運樞紐場站，建設大連、廈門國際航運中心和甯波舟山國家大宗商品儲運基地。
建設北京經雄安新區至商丘、包頭至銀川、襄陽至常德、天津至新沂、西安至重慶、西安至十堰、長沙至贛州、雄安新區至忻州、太原至綏德、延安經榆林至鄂爾多斯、長春經遼源至通化、敦化至牡丹江、哈爾濱經綏化至鐵力、上海經乍浦至杭州、甯波經台州經溫州至福州、焦作經洛陽至平頂山、阜陽至黃岡、益陽至婁底、銅仁至吉首、邵陽至永州、南昌至九江、湛江至海安等高速鐵路。
實施廣州、深圳、昆明、西安、重慶、烏魯木齊、哈爾濱等國際樞紐機場和太原、沈陽、福州、杭州、甯波、合肥、濟南、武漢、長沙、南昌、南甯、拉薩、蘭州、銀川、西甯等區域樞紐機場改擴建工程，建設呼和浩特、廈門、大連、三亞新機場。建成鄂州專業性貨運機場，提升天津、鄭州等機場國際航空貨運能力。建設嘉興、
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西安12個區縣、開發區憑“綠碼”正常活動
1月19日-20日，西安12個區縣、開發區宣布恢複常态化防控，憑“一碼通”綠碼進出小區，不再查驗48小時核酸陰性證明，在區内可正常活動。
1月18日高陵、周至、藍田宣布恢複常态化防控。
1月19日曲江新區宣布，即日起，在嚴格落實各項疫情防控措施的前提下，全面、有序恢複市民群衆生産生活秩序。曲江新區管轄的各小區居民可以憑“一碼通”綠碼正常出入，在轄區範圍内活動。
自1月20日零時起，未央區、經開區、浐灞生态區轄區内，在從嚴落實各項常态化疫情防控措施的前提下，有序恢複正常生産生活秩序。市民可憑“一碼通”綠碼進出小區（村），在三區内正常活動，不再查驗48小時核酸檢測陰性證明。
自1月20日零時起，國際港務區轄區内，在從嚴落實各項常态化疫情防控措施的前提下，有序恢複正常生産生活秩序。市民憑“一碼通”綠碼進出小區（村），在區内可正常活動，不再查驗48小時核酸檢測陰性證明。
自1月20日零時起，臨潼區在嚴格落實各項疫情防控措施的前提下，全面、有序恢複正常生産生活秩序。
自2022年1月21日零時起，閻良區、航空基地在從嚴落實各項常态化疫情防控措施的前提下，全面有序恢複正常生産生活秩序。
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《通知》首先明确了抗疫保供金融服務的三類重點支持對象：
一是與疫情防控直接相關的醫用物資、交通物流、群衆生活必需品生産等領域重點保障企業；
二是醫療、餐飲、文旅等受疫情影響較大行業的市場主體；
三是疫情後需全面推進複工複産的承擔重點項目建設的大型企業、産業鍊上民營小微企業、農業企業、生産制造類和生活服務型企業。
《通知》要求，應切實保障受疫情影響信息主體的金融消費者權益。《通知》鼓勵駐市金融機構讓利小微企業、《通知》鼓勵駐市金融機構，對受疫情影響流動性遇到困難的企業、個人（個體工商戶、小微企業主）的貸款業務辦理延期還本付息。
一周好房推薦曲江城市樹
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