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小産權房和回遷房的區别是什麼

知識 更新时间:2025-02-03 19:12:28

  小産權房和回遷房的區别是:

  1、土地性質不一樣,回遷房是國有劃撥土地,小産權房未經過國家正規手續的審批;

  2、産權性質不一樣,回遷房是有房産證,産權房是沒有房産證;

  3、能否上市交易不一樣,有房産證的回遷房是可以交易,小産權房不能交易;

  4、能否抵押貸款不一樣,有房産證的回遷房是可以抵押貸款,小産權房不能抵押貸款。

  【法律依據】

  根據《城市房地産管理法》第五條,房地産權利人應當遵守法律和行政法規,依法納稅。房地産權利人的合法權益受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

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