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買房首付一般是百分之多少

生活更新时间:2025-02-10 04:53:10

買房首付一般是百分之多少?一般首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%，有時候還得看開發商有沒有特殊規定另外不同城市首付款額度也會有些許差異，今天小編就來聊一聊關于買房首付一般是百分之多少?接下來我們就一起去研究一下吧!

買房首付一般是百分之多少

一般首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%，有時候還得看開發商有沒有特殊規定。另外不同城市首付款額度也會有些許差異。

貸款買房基本條件

1、商品房按揭貸款的基本條件：

(1)借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，确有償還貸款本息的能力;所購住房座落在城鎮且原則上為借款人現居住地或工作、經商地，已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》;

(2)根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例為30%以上，貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況确定;

(3)同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地産權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

2、公積金貸款買房需要的條件：

(1)貸款對象：凡在住房公積金管理中心按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀态正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳)及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款;

(2)借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核标準;有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;

(3)具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以内;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;

(4)無尚未還清的公積金貸款;同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

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