前幾天，2019年第三季度房地産統計數據新鮮出爐，我們看到兩個觸目驚心的數據，漯河市的新建商品住宅均價為5966元/㎡，二手房住宅市場均5524元/㎡。有的朋友大呼：不是說房價要降？怎麼會越漲越高呢？前幾年，手裡的積蓄，還能為地段還算可以的商品房付個首付，現在可好，連二手房的首付都付不起了。我說，房價從來都沒有說要降啊，國家相關的房地産政策是：“房子是用來住的，不是用來炒的！避免房價大起大落，所以說要讓房價回到合理區間。”

　　有朋友比較詫異：“開發區的房價居然比召陵區的還要貴。房子真的是買不起了。我非常理解朋友們的心情。或許他們中的很多人都是商品房的剛需，盼星盼月亮，盼着房價能夠降下來，讓自己還房貸的壓力小一些，沒想到，還不如别人早幾年及時出手買下來呢？即使現在不要了賣了，也能夠賺個幾萬元的差價。想到這裡，朋友那個後悔喲，簡直把腸子都悔青了。他老婆更是怨聲載道，埋怨他沒有眼光。

　　那麼為什麼源彙區、郾城區的商品住宅房價要高于召陵區，開發區呢。首先、這要得益于漯河最幾年的發展，漯河打造了宜居的優美環境。其次、郾城區、源彙區良好的區位優勢，也是房價上漲快的主因。源彙區是在原來老城區發展的基礎上重新劃定的區域，有一定的基礎設施和比較完備的公共服務設施，而且大部分區域都在沙澧河兩岸。在源彙區管轄範圍有高鐵西站，還有漯河市的文化館、圖書館、博物館、城市展示館等文化設施，占盡了地理、文化設施的優勢。全國著名房地産恒大、建業、昌建、碧桂園等都在源彙區開發樓盤。

　　回頭再說說郾城區，也是在老縣城的基礎上發展起來，據說沙河北岸，從西邊107國道到東邊的金山路沙北都是郾城區的範圍，商業地帶、居民住宅已經形成了一定的規模，還有穩中有長的人力資源。據說位于黃河路與泰山路交叉口，在建的建業新城開盤價都上萬元一平方，可以說都是非常好的地段，即使現在西城區、高鐵西站地廣樓高人稀，但作為漯河的中央商務區，未來可期啊！你說，這些地段的房價不貴，哪裡的房價能貴？房價貴是水到渠成的事情。

　　召陵區基本上是從一張白紙起步的，盡管他擁有對國家級經濟技術開發區的行政管轄，但是沒有太多的能夠拿得出來的發展優勢。不過召陵區，最近幾年的發展非常迅速，城鄉一體化、東城區等規模已經形成。周彥生藝術館、足球場、中小學校等醫療、教育、體育文化藝術等公共設施都在大力建設中。特别是從金山大橋往東北的沙河兩岸，也在改造美化中。已經通車的牡丹江大橋，成為漯河新的網紅大卡地。沿河兩岸的高樓也在拔地而起。在這裡不得不說的是召陵區兩大企業銀鴿和雙彙，雖然為漯河的經濟發展創造了可觀的利潤，但是或多或少也對環境空氣質量造成一定的污染。也是造成房價略低的原因。

　　經開區有一個工業園，那裡有諸如可口可樂、全國人民都知道的著名辣條品牌生産企業——衛龍等企業。在工業園附近區域新建了昌建新城、昌建公園一号院等樓盤。就近就業的優勢，可以吸引在工業園工作的員工，在這裡買房置業。或許這就是比召陵區房價貴的一個重要原因吧。

　　每年，最令大多數人苦惱的是，工資漲不過房價，啥時候能夠買得起一套屬于自己的房子？剛需的人，如果有一定的賺錢能力和經濟勢力，可以選擇全款買自己喜歡的好地段的房産，如果你是剛需，但是就是一個小小的工薪階層，那就貸款買房吧，趁着年輕，給人一點壓力，多賺錢。如果你收入低于全市平均收入水平，但是又有住房的剛需，建議你向相關部門申請經濟适用房、公租房，也可以解決自己的住房問題。

　　新建商品住宅均價為5966元/㎡！漯河房價那麼貴，令人咋舌，這房子都賣給誰了？這也是我常挂在嘴邊的一句話。其實，每一個地方，每一個關注房子的人都有同一個這樣的問題！感興趣的朋友，可以發表一下自己的看法和觀點······

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