商業房能辦房産證,說明如下:
商業房辦理房産證,需要準備相關材料(個人身份信息證件、房屋交易證明、房管局所需其他相關材料),去房管局進行申請登記,經部門審批,正常情況下需要7到10天的時間,就可以拿到房産證。也有在材料比較齊全的情況下,當天在房管局現場就是可以拿到房産證。
相關說明:
商業房辦理房産證交的稅如下:
1、營業用房又稱商業用房,俗稱商鋪,就是開店的,需要繳納3%的契稅,使用年限為40年,水電性質也是商業性質。
2、非普通住宅,首先确認是住宅用房。無非是面積或價格或容積率超标而被稱為非普通住宅,非普通住宅的面積衡量标準因各地而異。非普通住宅也需要繳納3%的契稅,使用年限是70年,水電性質為住宅。
3、個人所得稅:
(1)查賬征收計算方法為:(評估價格-房産原值-稅金-合理費用)20%
(2)核定征收計算方法為:評估價格1%,營業稅:直系親屬間贈與房産,免征營業稅。
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