對許多城市家庭來說，

買了商品房就免不了要買車位。

那麼，小區的人防車位能買賣嗎？

這就成了許多購房者購買車位時頭疼的問題。

權威回答來了

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雖然《中華人民共和國人民防空法》規定，人民防空工程所涉資産為國有資産，任何人不得買賣、破壞、損害和侵占。但記者調查發現，開發商出售人防車位的情況仍然比較普遍。

在近期播出的《問政山東》節目中，就曝光了德州禹城正華領秀城及泰安、濟南等地的樓盤出售人防車位的問題。

對此，山東省人民防空辦公室主任楊玉貞表示，人防車位隻能租，不能賣。

記者在德州禹城正華領秀城售樓處了解到，該小區配有人防車位。

工作人員告訴記者，這些人防車位雖然無法辦理産權，但與普通車位一樣，可以對外售賣。而這并非個例，禹城市另一樓盤金辰公館的工作人員表示，該小區的人防車位分為3種，售價分别為5.5萬、7.5萬和10萬，而且簽訂的是買賣合同，并非租賃合同。

針對上述情況，禹城市人防辦的工作人員告訴記者，他自己也是花10萬元買的人防車位。而對于人防車位不能買賣的規定，該工作人員也表達了不同的看法，其表示雖然有相關規定，但規定和現實相距甚遠，“你要是老拿規定說事，那就沒法溝通了。”

與禹城市的樓盤的情況一樣，泰安市恒基都市森林、江山裡等樓盤同樣在違規售賣人防車位。

泰安市恒基都市森林小區業主告訴記者，其小區的人防車位都是對業主出售的。恒基都市森林售樓處的工作人員表示，該樓盤二期為人防車位，每個13萬元。而江山裡則換了一種說法，其工作人員說，該小區的人防車位出售的是使用權。被記者問及使用權的時間時，工作人員表示：“說白了，就是往外賣，一直使用。”

記者在調查中發現，同樣的情況也發生在濟南。

在濟南紫雲府小區業主提供的一份車位買賣合同中可以看到，合同中明确注明“該車位為人防車位(無法辦理産權登記、過戶)”。而對于使用年限，合同中也注明業主“有權在該項目的土地使用年限内持續性地使用該車位”。而濟南蔚藍香缇苑小區的工作人員更是直接表示，他們售賣的人防車位的使用年限就是70年。

對于這一說法，濟南市人防辦工作人員表示，按照《合同法》的相關規定，合同的最長期限隻有20年，“70年的合同是違法的，已經違反了《合同法》”。

工作人員随後說，消費者可以去市場監管部門舉報。

對此，山東省人民防空辦公室主任楊玉貞表示，人防工程具有國防屬性，按照現有相關規定，是把人防工程的所有權、經營權、使用權分立，将經營權和使用權推向市場，并且可以出租轉讓，但人防車位的買賣在現有人防法律法規中是不存在的。

也就是說，人防車位隻能租，不能賣。

來源：大衆網·海報新聞、濟南時報

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