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怎麼辦理房産抵押借款手續

知識 更新时间:2025-05-06 16:19:50

  抵押借款的流程為:

  1、提交所需證件

  抵押借款人(自然人)需提供的證件:

  (1)房地産權證或房屋所有權證,土地使用權證;

  (2)借款人身份證,戶口簿;

  (3)婚姻狀況證明。

  2、專業評估

  公司将委托專業評估機構對抵押物進行實地評估,根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。

  3、簽署委托協議(在銀行面簽合同)

  房屋評估後,還需要辦理房産保險手續及相應的貸款審批手續,并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。

  4、簽署抵押借款合同

  借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。

  5、公證

  借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證,公證時需要攜帶上述證明材料。

  6、辦理房屋抵押權證(他項權利證)

  由擔保公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。

  7、借貸、放款

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