房産證和國土證都是非常重要的房屋文件,國土證是證明你擁有房屋土地使用權的證明文書,房産證是證明你擁有該房屋所有權的重要文件,如果隻有房産證沒有國土證那麼房屋産權是不完整的。房子交易時必須同時擁有房産證和國土證。房産證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房産證是房屋所有權證的簡稱,是由不動産登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房産加名按房價一半征契稅。國土證與房産證的區别在于:國有土地是指城市規劃區内的土地(其他區域根據需要也可以轉為國有土地),其所有權歸國家所有(也就是全體公民所有),因為土地性質是全民所有制,所以其使用權可以在中華人民共和國所有公民之間自由出租、出讓、抵押等。
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