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沒有産權證的公有住房能出租嗎

知識 更新时间:2024-12-29 02:28:50

  沒有産權證的公有住房能出租。根據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》第三條表示,出租人就未經批準或者未按照批準内容建設的臨時建築,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的,人民法院應當認定有效。因此,沒有産權證的公有住房可以出租。

  租賃期限超過臨時建築的使用期限,超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的,人民法院應當認定延長使用期限内的租賃期間有效。當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由,請求确認合同無效的,人民法院不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的,從其約定。但當事人一方已經履行主要義務,對方接受的除外。

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