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公有住房是啥意思

知識 更新时间:2024-07-21 00:13:25

  公有住房的意思是國有住宅。它是指由國家以宅及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的産權(占有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

  關于公産房能否繼承的問題,實踐中争議很大,衆說紛纭,各執己見,很難統一。公産房的這種特殊形态,是中國社會所特有的一種事物。公産住房的産權在法律上講是模糊的。司法實踐中對于許多問題是用政策性的臨時規定進行調整的,其合法性和合理性也存在矛盾。

  從法律上講,公産房出租人與承租人的權利之間存在某種脫節的聯系,是一種不完整的不動産所有權,比如說,公産房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益,其承租人的繼承人當然也基于某種優先權繼續獲得房屋的租賃收益。

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