時是初春，勢是寒冬，對康旅行業來說，2021年的開端依然充滿前途莫測的焦慮。不過，在諸多房企進退維谷的時候，榮盛康旅卻逆勢起飛。全新打造的王牌IP一品原鄉自進駐安徽金寨以來，受到了高品質人群的關注，5A示範區開放，在當地抖音話題的播放量達到1000萬，到訪的客戶絡繹不絕，2月6日首次開盤去化高達85%，成為金寨置業首選。

一品原鄉緣何熱銷？首先，一品原鄉脫胎于榮盛董事長耿建明的《原鄉賦》，是榮盛康旅傾力打造的王牌IP。其次，超高的性價比是一品原鄉制勝的法寶：同樣的區位，一品原鄉比别人多6400畝公園；同樣的地段，一品原鄉比别人多19項世界頂級健康頤養生活配套；同樣面積的産品，一品原鄉的戶型比競品功能多；同樣的功能，一品原鄉的戶型面積、價格控制更合理；同樣的産品，一品原鄉的品質更勝一籌，自然受到市場的青睐。

區位獨絕，生态資源豐富

一品原鄉不僅承襲了榮盛産品一貫以來的高标準，更在原有的标準之上，設置了更為嚴格的策劃理念和設計原則。在選址遵循“遠鬧市而通達，擇山水而谧秀，處郊野而華雅”的原則，在保證交通通達，出行便捷的前提下，為客戶提供最秀美的景緻，最自然的風光。

首先從地理位置來看，金寨一品原鄉擇址安徽金寨新老城區交彙處，地處金寨中心區，交通便捷，城市主幹道映山紅大道、金葉路通達全城；距離高速口10分鐘車程，距離金寨汽車站5分鐘車程，距離金寨高鐵站15分鐘車程。周邊教育、商業、醫療配套齊全，金江實驗學校、思源學校、金寨一中等頂級名校環伺；500米直達金寨縣中醫院、金寨縣人民醫院兩大醫院。

項目本身的環境也首屈一指。榮盛一品原鄉總用地面積約為6400 畝，建設用地僅1200畝，其餘5200畝均為自然保護地，最大化的保護了區域内的生态資源。項目範圍内擁有林地4074畝、水體405畝、田園230畝、竹林和茶園150畝，形成山、林、田、水四級景觀體系，處處是景，四季皆景，未來将是華東區域最大的城市中心自然生态休閑遊賞地。

城市中心的灣區，寸土寸金，全世界最貴的房子基本都在這種地段好的地方，比如紐約中央公園、杭州西溪濕地、倫敦海德公園。金寨的一品原鄉亦然，盤踞史河灣區，臨千米史河景觀帶而建，是金寨唯一的城市中心的灣區生态公園大境。同時，榮盛一品原鄉是金寨唯一純洋房低密住區，建築密度小，超高樓間距。優越的地理位置和絕佳的生态環境造就了榮盛一品原鄉熱銷的潛在基因。

産品設計獨到，功能性強

從産品設計上看，一品原鄉延續了榮盛一貫的産品标準，秉承客戶利益最大化的原則，在戶型設計上嚴謹務實，注重住宅的功能性、舒适性和品質感。

榮盛一品原鄉的純洋房産品，戶型方正、布局舒展、尺度寬松，動靜分區，空間利用率高，得房率可高達88%，遠超市場其他産品；同時，還享私家電梯廳、入戶玄關、南北雙陽台等多重優勢，令戶内空間做到“多一分嫌寬，少一分嫌窄”，力求在“寸厘之間”實現面積、朝向、風水和采光的最佳組合，滿足客戶對居住功能的需求。

一品原鄉的優勢還在于其産品的創新性。一品原鄉此次推出的主流産品為七彩合院，這是去年榮盛推出的全國獨創的合院2.0升級産品。其優勢在于，建築面積小、實得面積大、總價合理，适合多數中産階級以上人群購買，可滿足一家幾代人的全家庭居住和度假生活需求。

以106㎡單層合院戶型為例，其建築面積約106㎡，實得面積約177㎡。該戶型空間格局方正，完整有序，三面庭院，采光、觀景特别好。設置入戶玄關，歸家區與居家區，私密性好，居住品質高；餐客一體，7.1米大開間，軒闊氣派；主卧配獨立衛生間，生活隐私性好；書房3.3*3.6米，空間大，既可布局書房，也可布局卧室。

一品原鄉在戶型設計上還考慮到，優質的度假環境，需要有移步易景的精妙設計。因此，院多為落地窗設計，讓每個房間均連通室外空間，廳、廚、卧、衛全明，營造“一室一窗，一窗一景”的美好度假氛圍。無論躺在浴缸裡泡澡，在客廳裡歡聚，或是在廚房中烹饪，擡眼便是窗外美景，更有遠處的群山美景映入眼簾。

值得一提的是，榮盛一品原鄉采用國風新中式建築風格。它延續中式傳統的古風古韻，是東方美學在新時代煥發的新格調。項目采用精緻景觀和空間處理手法，将假山、置石、坡地、疊水、湧泉等結合，打造與原鄉契合的大美園境，更符合中國人的審美，更适合金寨人的生活，創造出更好的居住體驗。

宿購遊養學，配套齊全

在業态設計上，一品原鄉覆蓋了“吃、住、行、遊、購”旅遊五大要素，承載了“度假、康養、休閑、親子、遊樂、商務”六大功能，涵蓋了“度假酒店、特色集市、原鄉田園、野奢田居、書院講堂、書香茶舍”，以及豐富的四季田園活動體驗。在鄉養、鄉遊、鄉居這“三鄉”基礎上，進一步打造了九大業态。

據了解，一品原鄉依托項目地優越的自然山水,引入榮盛“大健康”的新型生活理念,以“國際标準、旅居一體”為規劃理念，打造了原鄉19景 原鄉19品三級三類産品體系，是一個集生态休閑、高端居住、健康養生、旅遊度假、特色酒店等于一體的大型生态康養小鎮。

如映山溪谷以映山湖作為集聚人氣的主景觀，打造集五星度假酒店、田園特色民宿、濕地觀光體驗、田園生态采摘等于一體的田園度假區，形成一個以原鄉體驗、田園休閑為特色打造的田園鄉野度假勝地。

漁人河谷以森林養生、野奢度假為主題，依托項目内河流山體資源，将打造成集文化體驗、養生旅居、山水度假為一體的文化養生度假區，為高端度假客戶提供絕妙度假體驗。

此外，榮盛一品原鄉内有專為老人開設的世界頂級健康管理中心——榮頤苑，引入世界級康養體檢設備和健康管理人才，提供健康體檢、健身研修、身體管理、養生美食等康養體驗項目，以及全齡段健康體驗中心，全時段服務，助力生活健康無憂。還有為年輕人準備的11公裡健身步道能。兒童的健康成長自然也是重中之重，這裡可以讓孩子近距千種的動植物，獲得普通住區無法實現的親近自然、農耕勞作、田園體驗。

在教育配套方面，榮盛一品原鄉周邊有明強小學、思源中學、金江實驗學校等優質學府環伺，形成一站式全齡教育圈。根據《榮盛一品原鄉項目合作開發協議》相關約定，金寨縣政府負責将榮盛一品原鄉納為重點學區範圍。項目内部更将自建社區幼兒園及藝術學堂、研學基地、紅色教育、自然學校、鋤禾書院等課外主題教育，并專設四點半課堂，免除家長上班時間無法照顧孩子的困擾。在這裡，享受德、智、體、美全齡教育體系，讓孩子赢在起跑線。

榮盛一品原鄉還規劃建設有金寨五星地标網紅酒店——阿爾卡迪亞酒店。阿爾卡迪亞酒店依山而建，臨水而居，邀請國際一流設計團隊，打造為金寨的形象地标酒店。同時，酒店還将依據田園、花海、山林、濱水等各個景觀節點開設主題民宿，提供在家門口的高端度假體驗。

一品原鄉之所有受到市場追捧，不僅特殊在選址精心，景觀優美，設施齊全，業态完善等方面，榮盛康旅在一品原鄉的發展過程中，敏銳地發現了産業間地關聯與帶動效應。利用“鄉遊”産品導入海量人流，快速獲得市場認知度；利用“鄉養”産品沉澱目标客群，不斷強化客戶認可度；利用“鄉居”産品獲取利潤和現金流，持續鞏固項目的良性發展。充分利用鄉村農田資源打造出“一品原鄉”這一“鄉遊”産品的核心競争力。

業内人士認為，通過産業導入及運營，榮盛康旅實現了一品原鄉項目核心IP及品牌的打造，利用“遊、養、居”的有機結合，實現了短期效應與長遠效益的全面提升；以“合院”為特色的“一品原鄉”，打開了客戶追求心境之康、自然之旅的新起點。榮盛一品原鄉這一全新王牌IP未來可期。

文/劉洋

編輯/劉洋-廣廈

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