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買農村房子可以公證嗎

知識 更新时间:2025-02-11 10:00:29

  農村住房買賣可以做公證。

  農村房屋買賣公證包括以下2個方面:

  1、審查賣方的主體資格及轉讓房屋的合法性。農村房屋的出讓方應當是農村集體經濟組織成員。轉讓房屋合法性的審查,主要是審查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62條的規定。

  《土地管理法》第六十二條,農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批準。

  2、審查買方的主體資格:在一般的買賣合同公證中,買方的資格無需過多審查,隻要具有完全民事行為能力即可。

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