1、許多人在銀行辦理房子抵押貸款時,對自己可以獲得多少的貸款額度是非常關心的,也希望自己的可貸額度越高越好,這樣自己的選擇範圍就比較大。但如果貸款額度不能滿足自己的需求,這樣貸款辦理下來意義不大,并不能完全解決自己資金困難的問題。
2、一般情況下,在房子抵押貸款中,借款人最高可以貸到的額度是房子評估價值的70%。小編給大家說個很好理解的數據,比如說,如果你抵押的房子市場價值是150萬,用于抵押時銀行會安排評估公司對房子進行價值評估,綜合房子各方面的情況,評估公司最後報送到銀行的評估價值可能隻有100萬。按照最高貸款額度70%來算,你最多可以貸到的就是70萬。
3、不過這70萬額度并沒有那麼容易獲得,前提條件是在你經濟收入高、沒有負債、征信沒有逾期以及其他方面都非常優質的情況下才有可能貸到70萬,反之,銀行則會降低你的貸款成數。
4、值得注意的是,如果你的貸款額度需求超過100萬,那就不單單隻是需要價值高的房子抵押,最重要的一點是你必須有自己的公司,這樣才有機會貸到100萬以上的額度。
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