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商品房預售合同和購房合同一樣嗎

知識 更新时间:2025-01-10 05:42:33

  不一樣。商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定,預售方在約定時間内将建成的商品房所有權轉移于預購方,預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協議。

  根據《城市商品房預售管理辦法》規定,商品房預售是指,房地産開發企業将正在建設中的房屋預先出售給承購人,由承購人支付定金或房價款的行為。房地産開發企業與承購人所簽訂的合同就是商品房預售合同。

  商品房預售合同是以建造中的房屋為标的物的,屬于買賣合同的一種,但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。

  購房合同一般包括商品房預售契約,和商品房買賣契約兩種。

  預售合同在商品房預售時采用,房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款後,可直接辦理過戶手續。商品房出售合同适用于商品房現居銷售。

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