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買二手房個稅契稅誰交

知識 更新时间:2024-12-27 11:24:31

  根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定:契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定,買二手房個稅契稅,一般由買方交,如果房産證由開發商代辦,就買方交給開發商,由開發商再轉交給産權産籍管理中心。如果自己辦理房産證,則由買方自己将契稅直接交納給産權産籍管理中心。

  二手房是指第二次交易的房産,“二手房”概念是相對于開發商手中的商品房而言的,是已經在房地産交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房産,主要包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟适用房、限價房。

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