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沒交房可以辦房産證嗎

知識 更新时间:2024-11-29 13:34:35

  未交房可以辦房産證,交房是開發商交付商品的概念。一般開發商都會給自己一個寬松的時間來交房,所以在交房前後,一般房屋已經具備了合同的交付條件,并且也具備了辦證的條件。辦房産證很簡單,隻要交契稅、印花稅、工本費、交易費這些費用,帶産權人身份證複印件、戶口本複印件以及購房合同、發票、開發商手上的房地産所有權證即可。新房房産證辦理比較麻煩,一般由開發商提出申請,辦證時間長。由于各城市,甚至各家開發商情況不盡相同,所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說,合同約定90天到180天以内都屬于正常範圍,最高不得超過兩年。假若合同裡沒有約定辦房産證期限的話,那就按照國家的相關法律規定:如果是期房,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發商一定要辦理好房産證;如果是現房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房産證了。

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