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租房子簽合同需要注意什麼

生活 更新时间:2024-07-03 19:05:27

  1、若出租人并非房東,簽租賃合同必須注意,簽訂的租賃合同必須房東認可,租賃期限不能超過原租賃合同。

  2、在租賃期間内對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明确的,否則,一旦出現問題,極易産生糾紛。

  3、要求房東出具房産證原件以及房東本人身份證,各複印一份,經核實無假後方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限,租房具體地址,要求所填具體地址與房産證上保持一緻。在合同中寫清楚室内包含設施,包括房内家具家電等,如需裝修也應在合同中注明,避免以後退租時引起不必要的糾紛。明确寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。

  4、在寫明房屋租金條款後注上“乙方在租用期間,甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。

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