商服有二手房交易稅。具體需要繳納的稅費如下:
1、營業稅:稅率5.55%,由賣方繳納。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。
2、個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
3、印花稅:稅率1%,由買賣雙方各半繳納。印花稅從2009年至今國家暫免征收。
4、契稅:基準稅率3%優惠稅率1。5%和1%,由買方繳納。按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的1。5%。
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