商業住宅是屬于商業房産的一種。商業房産,作為商業用途的地産,又名做商鋪地産。以區别于以居住功能為主的住宅房地産,以工業生産功能為主的工業地産等。商業房産廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地産形式,從經營模式、功能和用途上區别于普通住宅、公寓、别墅等房地産形式。以辦公為主要用途的地産,屬商業地産範疇,也可以單列。國外用的比較多的詞彙是零售地産的概念。商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房,稱為商業住宅。與商品住宅的區别就在于其土地使用性質和産權性質的差異。商業住宅屬于非普通住宅,商業住宅土地使用年限為40年。商業住宅樓特點一般是下層商業網點,上層為民用住宅。
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