很多人在購買房屋的時候,對于地下室公攤面積的概念是比較模糊的,公攤面積就是指公攤建築面積,包括:電梯管道井,變電室,公共門廳,地下室等。目前,我們國家對于地下室公攤面積并沒有明确的規定,也沒有說是必須控制在哪一範圍當中。一般來說,普通多層住宅樓的公攤系數在百分之10到15%左右,帶電梯的高層住宅公攤系數在20%左右。公攤面積的計算方法主要是公攤面積=套内建築面積*公攤系數。公攤系數=建築總公攤面積÷建築總套内面積。在購買房屋之後,地下室建築面積以及分攤的公共建築面積的産權都歸整棟樓的購房者共有,購房人可以按照法律法規的規定來享受權利以及承擔責任。一般地下室的公攤面積是按照當地的政策以及開發商建造樓盤來決定的,對于居民利益有着直接的影響,所以在購買房屋時一定要詢問清楚公攤面積。
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