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怎麼查詢房屋是否備案

知識 更新时间:2024-12-16 19:35:35

  可以登錄官方網站進行查詢,輸入商品房買賣合同編号再輸入約定的密碼,就可以查到合同的相關信息,這也就意味着已經備案。

  備案的注意事項:

  1、房屋買賣合同标準文本:一定要采用由房地産管理部門統一印制的房屋買賣合同标準文本,并按照文本中所列條款逐條逐項認真填寫。

  2、合同條款:一定要注意合同條款中雙方所填寫的内容中權利與義務是否對等。

  3、要審查開發商是否具有商品房預售許可證:有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。

  4、面積确認及面積差異處理:如果選擇按套内建築面積為依據進行面積确認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明确面積發生誤差時的處理方式。

  5、最後一定要确定交房日期。

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