建圍牆一般是需要單獨報建的,到當地規劃部門申請。農村建圍牆一般不要審批,隻要不影響到鄰居街坊的合法權利即可。公民行使自己合法權利的同時,不得損害他人合法權利。
住房之間屬于相鄰權關系,需要依法行事才能維護和諧的鄰裡關系,特别注意采光、屋檐滴水、行路等。
《民法通則》第八十三條:不動産的相鄰各方,應當按照有利生産、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正确處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
相鄰關系中較常行使的權利包括:
土地或建築物範圍内曆史形成的必經通道,相鄰各方享有通行的權利,土地或建築物的所有人、使用人不得阻止或堵塞,相鄰一方因建築施工、鋪路架線必須臨時占用他方土地的,他方應予以方便,但施工方應合理使用,完工後恢複原狀,造成損失要給予補償。
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