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單體樓和小區樓的區别

知識 更新时间:2024-11-24 21:23:22

  單體樓和小區樓的區别有:一是外觀不同;單體樓一般是獨樓,小區樓是住宅樓群或住宅區域。二是規模不同;單體樓環境設備相對簡單,小區樓或說住宅樓功能規劃建設合理,配套設施齊全。三是地理位置不同;單體樓一般位于公園、學校旁、中商商業地區,一般為商場,小區樓基本是以居民住宅為主。

  單體樓又被稱單體建築,而單體建築的概念更多的用在古建築上面。它的組成部分:台基、屋身、坡形屋頂,即三分一;單體建築主要承重構件:柱、梁、枋、鬥拱還有椽子等。一般來說單體樓是相對于樓群而說的,樓群中每一個獨立的建築物均可稱為單體樓。或者獨立的,離其他較遠的,整體是一棟建築。單體樓的優點是周邊配套全,出門交通便利,下樓就可以逛商場,真正享受純熟的商業配套。投資潛力也比較大,有升值空間。從戶型上說,小戶易出手,除剛需人士自住外,相當大比例是其他區域的買家買來出租投資。且購買風險也比較小,總價可以控制,房産證獲得周期短。

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