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住改商對房子有影響嗎

知識 更新时间:2024-11-26 00:28:15

  住改商之後,對房子是有一定影響的。住改商一種是在住房的宅基地上直接将普通住房改為了商用房,另一種是在住房并不具備宅基證的情況下,就直接将住房建造為商用房。而且普通住房和商品房的産權期限是不同的。所以想要将住宅改商鋪的條件有:改房符合房子的使用安全以及城市規劃的要求。住房為沿街底層的住宅。改房後不會影響導鄰裡房子的使用,以及要做好文物和建築物的保護。并且改房後不會造成居住和使用上的困難。改房需提供的資料有:使用人,鄰裡業主以及社區委員會的書面同意證明,根據改房性質的不同,還需要提供該房屋的使用人或是全體業主,甚至是鄰裡之間的房屋使用者的書面同意證明。若改房的房屋是承租房,則需要出示房東的書面同意證明。

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