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房屋産權登記證能補辦嗎

知識 更新时间:2025-01-09 14:09:57

  房屋産權登記證能補辦。補辦前先将房産證挂失,挂失後重新辦理的流程具體如下:

  1、房屋産權人帶本人身份證(原件、複印件各一份)、由本人到當地房管局辦理房産證遺失登記(本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委托書》),并提交遺失補正書面申請;

  2、房産檔案館查檔并出具房産權屬證明;

  3、到當地房管局指定的報社登報聲明原房産證作廢;

  4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件;

  5、登報聲明原房産證作廢滿6個月後辦理補證登記手續;

  6、三十日後領證。

  一般來說,房屋産權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地産權證書》。買房人即使交了房款,辦了入住手續,但從法律意義講,房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定:國家實行房屋所有權登記發證制度,房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權,并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

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