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租賃稅怎麼計算

知識 更新时间:2024-12-26 11:16:12

  租賃房産稅如何計算:

  房屋出租繳納稅款分以下四種情況。

  (一)個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:

  1、房産稅:以租金收入12%計算繳納。(根據《中華人民共和國房産稅暫行條例》第四條的規定)

  2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)

  3、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同适用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

  4、個人所得稅:按财産财租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%。(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)

  5、印花稅:按财産租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)

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