租賃房産稅如何計算:
房屋出租繳納稅款分以下四種情況。
(一)個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:
1、房産稅:以租金收入12%計算繳納。(根據《中華人民共和國房産稅暫行條例》第四條的規定)
2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)
3、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同适用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅:按财産财租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%。(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)
5、印花稅:按财産租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!