1、房貸辦不下來可以拿回自己的首付。
2、房貸辦不下來一般分為這三種情況:一是因為個人信譽問題導緻房貸辦不下來,二是因為政策發生變化導緻房貸辦不下來,三是開發商原因導緻房貸辦不下來。前兩種情況在申請退首付時可能會扣除違約金,如果是第三種情況,可以要求開發商退還首付款、定金以及損失的利息。
3、遇到房貸無法辦理的情況,買房者若是已經繳納了首付,可以與開發商協商退房,并要求其退還首付款,若協商不成購房合同上又沒有作明确的規定,開發商可能會收取一定的違約金,如果開發商不退首付,你可以起訴并提供相應的證據,要求開發商退還首付款、定金。
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