1、具體根據合同約定來操作,如果是因為購房者個人信用問題,導緻面簽不過,無法成功申請到房貸,視為違約,開發商有權不退還定金。
2、反之如果是開發商房子五證不全等原因,造成面簽不通過,那業主可要回定金。
3、如果對商品房滿意,想要購買,可直接跟買方或開發商簽訂房屋買賣合同,不一定非要交定金,這樣即使商品房合同簽不成,後期買方也沒有太大的損失。
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