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什麼情況承租人可以轉租房屋

知識 更新时间:2024-08-26 13:13:08

  承租人可以轉租房屋的情形有:

  一:轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的範疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。

  二:轉租的租金不得高于原租金,确實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益,應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的,或謀取租金差價的轉租,房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任,并可解除房屋租賃合同。

  【法律依據】

  《合同法》第二百二十四條規定,承租人經出租人同意,可以将租賃物轉租給第三人,承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失;承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

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