企業資産的賬面價值、賬面淨值和賬面餘額，是不同的概念，它們三者之間的差異還是很大的。
1、概念不同
賬面餘額是指資産的入賬價值。
對于資産來說，在一般情況下資産的賬面餘額就是資産的購入價格。
比方說，對于固定資産來說，企業購入固定資産的原值，就是固定資産的賬面餘額。
賬面價值是指資産可以變現的價值。
賬面價值就是資産的賬面餘額減去折舊或攤銷，再減去資産減值後的餘額。對于資産來說，賬面價值就是資産現在的價值。
對于固定資産來說，它的賬面價值就是現在出售的市場價格。
賬面淨值是指資産原值減去折舊或攤銷後的淨額。
其實賬面淨值隻是考慮了，折舊和攤銷的問題，而沒有考慮減值的問題。對于資産來說，折舊或攤銷肯定是必然發生的，而減值屬于特殊情況。
2、大小不同
對于資産來說，一般情況下，賬面餘額最大，賬面淨值次之，而賬面價值最小。
所以對于企業來說，資産的賬面價值才是最重要的數值。畢竟，賬面價值考慮了減值和變現的風險，會直接影響企業經濟資源的流入與流出。
1、賬面價值＝固定資産的購入價值-累計折舊-減值準備。
固定資産在計算折舊和減值的時候，需要考慮殘值的問題。
2、賬面餘額＝固定資産的購入價值。
在曆史成本核算的情況下，固定資産的賬面餘額，就是企業購入時的價值。
3、賬面淨值=固定資産的折餘價值=固定資産的購入價值-累計折舊。
固定資産在計算賬面淨值時不需要考慮殘值，而在計算折舊時需要考慮。
投資性房地産按照後續核算的方式不同，可以分為兩種情況，即成本模式的後續計量和公允價值模式的後續計量。
後續計量按照成本模式計算時，投資性房地産的賬面價值、賬面淨值和賬面餘額的計算公式和固定資産的計算公式相同，在這裡虎虎就不再贅述。
而在公允價值模式的情況下，投資性房地産按照公允價值進行核算，不需要進行計提折舊或攤銷，既沒有賬面淨值以說，而它的賬面價值=賬面餘額。
對于企業的資産或者負債來說，想要區分賬面價值、賬面淨值和賬面餘額三者之間的區别，需要結合不同資産的類型來進行區分，畢竟不同的資産，核算的方式也不盡相同。
賬面餘額更多是強調資産或負債的曆史成本；賬面淨值對于企業内部的統計有意義；而賬面價值主要應用在報表的填報以及資産或負債在當下擁有的真實價值。
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