大河報·豫視頻記者 韓懿亭

8月17日淩晨，鄭州市公共資源交易中心挂出國有建設用地使用權網上挂牌出讓公告（鄭國土資交易告字〔2022〕10号），共17宗地，11宗需采用裝配式建築，共涉及土地面積810536.92平方米（折合約1215.81畝），起始價合計1265196萬元，将于2022年9月21日開拍。

記者從公布信息中得知，此次鄭州市挂牌出讓鄭政出〔2022〕18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30号（網）、鄭政東出〔2022〕5号、6号（網）、鄭政經開出〔2022〕012号、013号（網）地塊的國有建設用地使用權。在17宗出讓土地中，6宗為政府儲備用地，其餘為城中村改造項目用地和合村并城改造項目用地。

其中，鄭政出〔2022〕20、21、28、29号（網）地塊為城中村改造項目用地，鄭政出〔2022〕18、19、23、24、25、26、30号（網）地塊為合村并城改造項目用地，鄭政出〔2022〕22、27号（網）、鄭政東出〔2022〕5号、6号（網）、鄭政經開出〔2022〕012号、013号（網）地塊為政府儲備用地。

記者注意到，此次供地面積1215.81畝，出讓的地塊涉鄭東新區、經開區、二七區等區域 。對比2022年首批次供應的15宗地來看，此次供應的地塊數量有所增加。

根據公告，鄭州二輪集中土拍地塊具體情況主要有以下幾點：

1、16宗地需使用A類複墾券

鄭政出〔2022〕18号（網）地塊需使用A類複墾券21.095畝，鄭政出〔2022〕19号（網）地塊需使用A類複墾券81.832畝，鄭政出〔2022〕20号（網）地塊需使用A類複墾券230.459畝，鄭政出〔2022〕21号（網）地塊需使用A類複墾券39.265畝，鄭政出〔2022〕22号（網）地塊需使用A類複墾券58.589畝，鄭政出〔2022〕23号（網）地塊需使用A類複墾券67.466畝，鄭政出〔2022〕24号（網）地塊需使用A類複墾券33.399畝，鄭政出〔2022〕25号（網）地塊需使用A類複墾券13.7648畝，鄭政出〔2022〕26号（網）地塊需使用A類複墾券23.906畝，鄭政出〔2022〕27号（網）地塊需使用A類複墾券43.044畝，鄭政出〔2022〕29号（網）地塊需使用A類複墾券178.978畝，鄭政出〔2022〕30号（網）地塊需使用A類複墾券53.594畝，鄭政東出〔2022〕5号（網）地塊需使用A類複墾券91.444畝；鄭政東出〔2022〕6号（網）地塊需使用A類複墾券50.739畝，鄭政經開出〔2022〕012号（網）地塊需使用A類複墾券129.276畝，鄭政經開出〔2022〕013号（網）地塊需使用A類複墾券58.982畝土地出讓成交後，競得人及時到鄭州市自然資源和規劃局挂鈎辦辦理相關手續。

2、鄭政出〔2022〕19、20、21、22、23、26、27、29、30号（網）、鄭政東出〔2022〕5号（網）、鄭政東出〔2022〕6号（網）地塊應采用裝配式技術建設。

3、鄭政出〔2022〕22、27号（網）、鄭政東出〔2022〕5号、6号（網）、鄭政經開出〔2022〕012号、013号（網）地塊商品住宅綜合銷售價格相關要求詳見挂牌文件。

4、鄭政出〔2022〕27号（網）地塊位于國家安全控制區域範圍内。競買人在競買前必須取得鄭州市國家安全部門審查意見書

據悉，本次國有建設用地使用權網上網上挂牌公告時間為:2022年8月17日至2022年9月5日，挂牌時間為:2022年9月6日至2022年9月21日。

整體來說，本次土拍最大看點，依然是6塊政府儲備用地。其中，鄭政東出〔2022〕5号（網）位于北龍湖區域，西側為中海雲鼎湖居，附近有清華附中和魏河，距離地鐵4号線清華附中站也不遠，整體來看，地段優勢較大；鄭政東出〔2022〕6号（網）位于龍子湖片區，靠近賈魯河，生态環境優越；鄭政經開出〔2022〕012号（網）位于經開區，距離蝶湖不遠；鄭政經開出〔2022〕013号（網）同樣位于經開區，緊鄰地鐵3号線；鄭政出〔2022〕22号（網）位于二七區綠地濱河國際城附近，東側有南環公園；鄭政出〔2022〕27号（網）同樣位于二七區，地塊北側為已經交房入住的康橋康城和融僑悅瀾庭，基本生活配套已經落地。

地塊詳情如下：

來源：大河報·豫視頻 編輯：李飛

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