房産局備案的意思是,房屋在房管局備案,一手商品房的房産商,到房管局把原登記在原房主名下的預售商品房,改登記為已售商品房,并把買房者的資料也在房管局存檔,把這已售商品房改登記到買房者的名下。
實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理産權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隐患。
備案流程為,所有買賣合同統一網上簽訂,網簽之前一般先進行草簽,确定合同内容無誤,并且沒有異議之後,再進行網上簽約。商品房網上簽訂後,開發商進行合同備案,經相關部門審核後取得備案号,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數。合同簽約完畢後,經房地産管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案号,說明合同已經備案成功。
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