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私有房産是商品房嗎

知識 更新时间:2025-01-16 08:58:58

  私有房不是商品房。二者具體有如下區别:

  1、關于購買條件和對象方面。私有産權房的房子享受政府優惠,其購買對象是特定的,隻供給城鎮中低收入家庭,因而要實行申請審批制度。商品房對象和條件不受限制。

  2、關于價格政策方面。私有産權房的房子出售實行政府指導價,不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。

  3、關于獲得土地的方式方面。私有産權房的房子建設用地實行行政劃撥,免交土地出讓金。商品房采用出讓方式須交納土地出讓金,農民安置房不受限制,對于購買農民安置房的用戶的門檻限制相對較低。

  4、關于取得方式方面。商品房是以貨币交易的形式購買。私有産權房主要是以補償形式取得。

  5、關于土地性質不同方面。私有産權房是政府劃撥土地興建,土地性質為劃撥地。

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