▼01/6，今天小編就來說說關于現在買房買哪個樓盤好?下面更多詳細答案一起來看看吧!

　　 現在買房買哪個樓盤好

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　　01/6

　　【問】惠娥：妹紙，純首套做婚房，你覺得錦繡碧湖跟中海上灣比，哪個更好？感覺特房的品牌是不是更硬一些？可是特房的位置好像更遠一點。。

　　【答】房妹子：其實在品牌上兩者是不相上下的，一個央企，一個國企，無論是經營理念還是開發特色都各有千秋，很難說清哪個更牛氣。隻能說特房入駐漳州的時間更早一些，在品牌影響力上有着“先入為主”的優勢，再加上有着錦繡一方這個成熟的小區做樣闆，市場熟知度更高一些。而中海上灣作為純新樓盤，截止目前營銷中心、戶型圖、價格等相關産品信息都還未公開，市場關注度還在營造。所以，其實從品牌、品質、物業管理等方面來考量，兩者差别不大，唯一比較大的區别是特房帶裝修，中海是毛坯。既然你是做婚房，建議你從産品本身出發，結合戶型、采光、小區景觀、價格等方面來對比選擇哈。

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　　02/6

　　【問】張為民：美麗房妹子你好，本人2004年在市區購買一套商品房，首次使用公積金貸款10萬元，2008年提前還完公積金貸款，2017年底把市區房子出售了，本人夫妻名下沒房産。現又簽定合同購買一套二手房價格150多萬元，房東滿五唯一，辦理過戶我需交多少費用？還有我們夫妻雙方公積金帳戶裡有30萬，如何追加到首付款？本人還有8年退休每月繳存公積金2100元，愛人還有5年退休每月繳存公積金1600元。想用夫妻名字公積金貸款60萬。不知公積金貸款60萬額度能批準？謝謝你！

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　　04/6

　　【問】三分醒·柒分醉：房妹子，你好，我想問下，你們有樓盤漳州龍海悅港康橋的有關信息嗎？在那邊投資如何？聽說挺便宜的，期望你們的解答。

　　【答】房妹子：你好，其實決定房産是否值得投資，價格并不是起主要因素，更不能貪便宜。從價格上看，目前該樓盤均價1萬出頭，看似很有吸引力，但是别忘了宜居性才是房産的價值基礎。該項目位于龍海東園工業區，房地産開發尚處于起步階段，雖然在208省道路邊，交通還可以，但周邊以工廠為主，各項生活配套不完善，且缺少高端就業崗位，出租的話租金有限，轉售的話，中短期内也很難有人接手。再者，目前除了R3線、廈漳海底隧道等老生常談的“規劃藍圖”外，并沒有其他什麼實質性利好支撐，未來可預期空間小。所以，從長期投資角度來看，這個版塊有機遇，但升值性必然跑輸漳州港或龍海主城區亦或者同區域内的其他品牌樓盤，所以，建議再掂量掂量。

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　　05/6

　　【問】漳州戀晴晾衣架總代理：房妹子你好，讀初中有分學區房嗎？政策是怎麼規定的？我想為孩子讀好點的公立初中學校準備，有好的建議嗎？

　　【答】房妹子：你好！漳州公辦初中校招生實行免試就近劃片入學原則。即小學生隻進行畢業考試，不進行升學考試，不依據考試成績招生錄取，劃片辦法以戶籍所在地為主要依據。所以簡單說來，初中也是有學區房概念的。而漳州比較好的公立初中校有二中、三中、三中分校、一中龍文分校等，在選擇學區房的問題上，建議添加我文末的微信号，将你的預算，對房齡、戶型、片區的要求詳細跟我們說一下，我們才好做推薦。

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　　06/6

　　【問】一隻會飛的豬：想請教石倉北路的工程進度，還有國貿潤園14000的二手房價格是否偏高。港城中央灣區好像停工了

　　【答】房妹子：你好！1、石倉北路自2017年5月動工，至今工程進度一直穩步推進中。目前全線路基土石方已完成過半，中橋部分也在抓緊施工中,預計今年10月竣工交付通車。2、國貿潤園目前毛坯二手房網上報價約12500-13500元/㎡左右，而該項目售樓處在售的一手房均價約為12300元/㎡，新房與二手房價格“倒挂”明顯。所以，如果不着急入住的話建議選新房，若着急入住則可以選擇二手房。港城中央灣區2016年11月就已開工奠基，但這一年多來該項目工程進展确實并不很快，我們也沒有掌握其他情況。

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