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加盟超市選址

生活更新时间:2024-07-20 06:20:58

今天講付款方式，這個大家經常碰到，通俗易懂，也很容易理解。我們（景盛地産）簡單科普一下，經常遇到的幾種付款方式如月付，季付，半年付，年付等。如果按照産權方式籠統地分開發商（包括鄉産，資管公司，國企産權等）和個人業主的話，主要區别在押金的數量上。

首先說開發商，一般以押三為主，付款周期長如半年付或者年付則多數可以做到押二，這裡重點介紹下以下兩種情況，第一押三付年付，主要針對有實力現金流比較好的企業，以多預付款為總體租金談判提供更好的條件，第二種押三付一，一般是因為業主方是上市公司背景，為定期披露财報，業績需要，所以要求客戶短付。這個看起來很麻煩，其實還好，現在業主方一般都要求跟銀行簽訂自動扣款協議，不用每月手動付款，方便省事。

其次說個人業主，這個則比較靈活，之前講一集專門講産權的時候說過，個人業主的情況很複雜，每個人背後對資金的需求，對市場的預期都不一樣。一般都可以做到押一，付幾都可以談，最低碰到過押一付一的，相對麻煩一點，但極少碰到這樣的情況，一般都是押一付三，或者付六。

加盟超市選址（無憂選址關于付款方式）1

綜上，從資金的占用成本，保持現金流以及租賃期間如果企業出現違約等各種情況來說，肯定是押金越少越有利于企業。職場選址，我們（景盛地産）認為總體來說是一項系統工程，需要考慮的因素很多。除了正常的商務條款之外，還需要考慮如員工舒适度，周邊環境，商務配套，交通情況，企業自身形象需求等各種情況，這些都影響企業人才的吸引及員工工作的積極性。往往隻有開發商的項目才能滿足企業的需求。所以還是希望企業根據自身的需求來選擇相應的房源則相對比較理性一些。

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