住有所居，居有所樂一直是居民們的理想和追求。近年來，紹興持續推進全市城鎮老舊小區改造工作，一個個老舊小區提質升級，一幢幢樓房煥然一新，居民生活品質不斷提升。

在老舊小區改造的過程中，湧現出一批批群衆積極參與、小區配套設施優化、人居環境改善的案例樣闆。2022年，紹興市老舊小區綜合改造提升工作領導小組辦公室在全市範圍内開展“紹興最美老舊小區改造案例”評選工作，共評選出10個紹興最美老舊小區改造案例，揭秘老舊小區舊貌換新顔的“秘訣”所在。

越城區稽山街道秀水苑小區：

特色中心廣場提升小區品質

綠改停有效改善停車亂象

秀水苑小區位于紹興市越城區稽山街道，目前，秀水苑（桃李閣、楓桂閣）小區共42幢，902戶，秀水苑（楊柳閣、梅蘭閣）小區共39幢，735戶。作為一個老舊小區，經曆了多年的風霜雨雪，小區建築外牆破損脫落，樓道内牆面塗料起皮發黴，業主私搭違建等問題層出不窮，既影響了建築美觀，也令居民們的安全感、幸福感大打折扣。

幸運的是，秀水苑小區經過改造後迎來了“逆生長”。業主違建問題得到了妥善解決；修複後的小區宣傳欄有效發揮了宣傳作用，确保居民及時了解小區工作；綠改停及管理措施提升後，小區内的停車亂象有了較大改善；小區房屋整修後，“顔值”得到了提升，整體更為美觀。

改造後解決建築立面破損問題

車輛停放有序

此外，最值得一提的便是具備的特色中心廣場。原先小區道路兩側綠化過于單調，宅前綠化缺乏有秩序的綠化景觀美化。改造後，廣場增設了電子屏幕，海綿城市設施，修建了濱水漫步帶，為居民帶來方便的同時，也為小區的整體環境提升了檔次。

中心廣場電子大屏幕

新增海綿設施

小區在改造過程中對居民們的意見尤為重視，在改造前期進行了民意調查征求、圖紙方案民意反饋調查，改造時組織居民參與座談會，社區還建立了工作台賬，記錄群衆問題反饋。

征求群衆意見

如今，小區由紹興市禾鑫物業管理有限公司代為管理，在秀水社區協助管理下，逐步健全小區的長效管養機制，對小區形成有效管理，進一步鞏固老舊小區改造成果。

越城區華通花園小區：

打造“兒童友好型”社區

融入未來社區設計理念提升小區品質

建于1999年的華通花園小區位于解放南路以西，楊紹線以北，本次共有25幢建築被納入老舊小區改造範圍，涉及618戶住戶。

和許多老舊小區一樣，雖然也曾繁盛一時，但随着城市的不斷更新，小區逐漸變老、變舊，往日的“光鮮”逐漸褪去，設施陳舊、私拉飛線、公園環境雜亂等問題愈發明顯。不過，随着老舊小區改造工作的深入推進，華通花園過往存在的一系列問題逐步得到解決，小區再次靓起來。

小區公園改造升級

打造“兒童友好型”社區是華通花園本次改造的特色亮點之一，為兒童和社區營造安全、包容的公共空間和綠色空間，讓兒童能夠自由自在的在戶外聚會和活動。同時融入未來社區設計理念，完善監控系統、無障礙坡道、科普花園、童趣玩樂公園、社區書房、加裝電梯與大自然接觸等設計内容。以加裝電梯為例，小區為此進行了整體規劃，有序完成房屋的電梯加裝工作。

加裝電梯工作有序完成

此外，小區排水不暢，遇到雨天時常積水，影響居民出行，小區便對道路實施改造，增加透水磚，提高排澇能力；屋頂露台有違章搭建，凸出保籠防盜窗的問題得到了妥善解決；小區綠化也有了提檔升級，修剪影響居民采光的喬木，更新小區健身設施，改善口袋公園環境，增設公共休憩坐凳等等……

外立面問題得到有效改善

小區環境提升

在小區治理方面，新增門衛、崗亭，加強小區安保，同時健全了物業管理機制、健全長效管養機制，守護一方平安，提高住戶生活質量。

越城區鑒湖新村小區：

着眼“環境友好型”社區

注重居民意見，及時答疑解惑

鑒湖新村位于紹興市越城區塔山街道濱河社區，此次鑒湖新村改造項目涉及鑒湖新村A區26幢建築和鑒湖新村B區27幢建築，總共53幢，涉及居民1281戶。改造内容包括拆違治亂、建築本體、基礎設施、服務設施、場外景觀五大類，總投資約6500萬元。

老舊小區改造是一道難題，需要關注多方多面，如何找到重點、精準發力，讓老舊小區改造工作既能順利推進，又能獲得居民認可是改造工作中的難點。鑒湖新村經過歲月洗禮，違章搭建、車輛亂停亂放、樓道牆體破損、缺少充電樁等問題影響住戶生活質量。改造工作開展以來，鑒湖新村進行了全方位改造，這些問題被作為重中之重，多數也得到了妥善解決。

建設口袋公園

建築飛線問題得到改善

車輛停放有序

樓道環境提升

值得一提的是，鑒湖新村小區改造特色為打造“環境友好型”社區，為社區營造安全、包容的公共空間和綠色空間，讓兒童在戶外聚會和活動。同時融入未來社區設計理念，完善監控系統、無障礙坡道、童趣玩樂公園、社區書房與大自然接觸等設計内容。

垃圾收集點改造升級

在改造過程中，該小區也十分注重居民意見，做到改造前進行充分的民意調查，方案彙報進社區，改造内容則通過宣傳冊、展闆公開公布，施工時現場設立接待處給居民解釋各種疑問，一直與居民保持溝通，确保工程順利進行。

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