跌停之後再跌停？
每天都被朋友圈各種神房刷屏，一會是别墅總價創新高，一會是高層連續跌停。今天被刷屏是一套，第五元素122㎡的房子，隻賣3.1w，而且滿五唯一，沒有個稅。
從單價上來看，簡直是沒法看了，慘不忍睹啊。以至于中介喊出來，在跌要跌破3w了？
小密圈群裡也有人調侃，三個跌停？
在大家常識認知感覺裡，湖東鄰裡中心在不濟，也4w多吧？
房子是真實房源。信息都是屬實的。今天被刷屏後，帶看量猛增呢。
為什麼忽然刷屏了呢，因為業主今天降價了35w。原挂牌價420w。沒降價錢這個價格是賣不掉，降價後才有點噱頭。
通過和中介了解這個房子是有bug的：
這2個bug加起來就是8折。也就是說這個相當于學區未用 正常樓層的481w這樣。
那麼正常樓層又是什麼價格呢。
在480w 左右。
也就是說無BUG在480w 沒賣掉，這個385w也隻能算正常價格。談不上便宜。
從戶型來說，120㎡做一個大三房，單價上必然是折損的。
從不同小區對比選擇來說，東沙湖九龍倉98㎡也字460w 480w左右，你會選擇哪一個？畢竟九龍倉還算是次新小區，第五元素比較老了。
事出反常必有妖。
第五元素這套房源屬于園區樓市的極端情況。學區已用 一樓無院子，常規就是按8折計價。
按照目前刷屏力度和帶看量，大概率很快就會賣掉的。成交價在385w基礎上可能還會有小幅優惠。
湖東鄰裡中心這個闆塊，常規路徑就是牛市最晚漲，熊市最先跌。猝不及防，繼降價35萬之後，房東又漲價了65萬....
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